青岛市个人住房置业贷款担保暂行办法
山东省青岛市人民政府
青岛市个人住房置业贷款担保暂行办法
青岛市人民政府
（2000年12月14日经市人民政府第15次常务会议通过，现予发布施行）
第一条 为深化城镇住房制度改革，支持城镇居民住房消费，规范个人住房置业贷款担保行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称个人住房置业贷款担保，是指住房置业担保机构为个人向银行等金融机构申请购买住房的贷款提供保证，并承担连带责任的保证行为。
第三条 青岛市住房置业担保中心（以下简称担保中心）依法取得法人资格，按照有关法律、法规和本办法规定，负责个人住房置业贷款担保业务工作。
第四条 个人住房置业贷款担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第五条 担保中心与银行等金融机构建立个人住房置业贷款担保合作业务的，双方应当签订合作协议，其主要内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）保证方式；
（三）保证期间；
（四）双方的权利、义务；
（五）违约责任；
（六）其他约定事项。
第六条 个人购买住宅商品房、经济适用住房和私有产权住房（包括房改住房），向银行等金融机构申请贷款时，可以向担保中心申请个人住房置业贷款担保，并按规定提交有关材料。
第七条 个人住房置业贷款担保申请人（以下简称贷款担保申请人）应当具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有本市常住户口或有效居留身份证明；
（三）有稳定的收入，能按期偿还贷款本息，无不良信用行为；
（四）具有合法的购房合同；
（五）所购房屋未设定他项权利；
（六）已足额交纳购房首付款；
（七）法律、法规规定的其他条件。
第八条 担保中心收到贷款担保申请人的申请后，应当进行审查，对符合规定条件的，应当与贷款担保申请人签订个人购房贷款担保合同，为贷款担保申请人提供担保证明。贷款担保申请人凭担保证明到与担保中心有合作协议的银行等金融机构办理贷款业务。
第九条 担保中心应当按规定评估贷款担保申请人的资信。对资信不良的申请人，担保中心可以拒绝提供担保。
第十条 个人申请住房置业贷款担保，应当按规定标准向担保中心支付担保服务费。
第十一条 个人住房置业贷款担保需办理房屋所有权证和房屋他项权利证的，可以委托担保中心办理。
第十二条 贷款担保申请人向担保中心申请贷款担保的，必须以本人或者第三人的合法房屋依法向担保中心进行抵押提供反担保。
第十三条 房屋抵押应当订立书面合同。抵押当事人应当自抵押合同订立之日起30日内向房屋所在地的房产行政主管部门办理抵押登记。
第十四条 房屋抵押权与其所担保的债权同时存在。借款人依照借款合同还清全部贷款本息后，房屋抵押权终止。
第十五条 变更抵押合同须经抵押人和抵押权人同意，签订变更协议。未签订协议前，原合同继续有效。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原抵押登记机关办理变更或者注销登记。
第十六条 抵押人办理抵押房屋保险的，应当在抵押合同签订前办理保险手续，并在个人购房贷款担保合同订立后，将保险单正本移交抵押权人保管。
第十七条 房屋抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。
第十八条 有下列情况之一的，担保中心应当在30日内代为偿还尚未偿还的贷款本息：
（一）借款人连续3个月或累计6个月未按照合同约定偿还贷款本息的；
（二）借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人的，或其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行措款合同的。
第十九条 借款人到期未按借款合同约定偿还贷款本息的，担保中心在代为偿还贷款本息后，有权依法向其追偿贷款本息。
借款人违反个人购房贷款担保合同、抵押合同规定的，担保中心有权要求其履行合同，并按合同约定要求其支付违约金。
借款人不偿还担保中心已代为偿还的贷款本息的，担保中心有权依法处置抵押的房地产。
第二十条 借款人用作抵押的房屋被依法处置后，需由担保中心提供过渡住房居住的，借款人应当与担保中心建立房屋租赁关系，租金根据市场价格议定。
第二十一条 财政、房产、审计等行政管理部门按照职责分工，负责对担保中心的担保资金运作实行监督和检查。
担保中心对运作担保资金应当确保资金安全和资产的保值增值。
担保资金的管理，按有关规定执行。
第二十二条 担保中心工作人员玩忽职守、滥用职权，或者利用职务上的便利索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人提供担保的，由有关主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 本办法具体执行中的问题，由市房产行政主管部门负责解释。
第二十四条 本办法自发布之日起施行。
2000年12月22日
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市政务网站建设管理考核（暂行）办法》的通知
湖南省长沙市人民政府办公厅
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市政务网站建设管理考核（暂行）办法》的通知
长政办函〔2006〕99号
各区、县（市）人民政府，市直机关有关单位：
《长沙市政务网站建设管理考核（暂行）办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
长沙市人民政府办公厅
二○○六年七月二十七日
长沙市政务网站建设管理考核（暂行）办法
为了加强对市政务网站的管理，确保其高效安全运行，充分利用现代化手段，强化和改善行政管理工作和服务功能，特制订本考核办法。
一、考核范围
长沙市所有政务网站，主要指高新区、经开区和各区、县（市）以及市直机关各单位的政务网站。
二、考核内容及方式
考核内容主要是政务网站的建设管理、信息维护、功能服务、安全保密、对外推广等内容。
政务网站建设管理具体考核工作由市信息中心会同有关部门联合进行。
三、奖惩措施
每年进行一次考核，每三年根据年度考核结果综合排名，分数从高到低评出前10名为“全市优秀政务网站”。其中：从区、县（市）和两个开发区中取前2名，从市直单位中取前8名。由市政府办公厅进行表彰奖励；对未完成网站建设或对网站管理不力的单位及时进行通报批评。
附件：长沙市政务网站建设管理考核标准
附件：
长沙市政务网站建设管理考核标准
一级指标 二级指标及分值 考核内容 分值 评分标准
基础设施及管理指标 基础设施及管理
（6分） 有固定的机房 1.5 每一项未达到要求按分值扣分
有专门设备 1.5
有专人进行管理 2
有专门维护资金 1
网站建设
质量指标 设计特性（4分） 美观性 1 每一项优秀为满分，一般为0.5分，差为0分
专业性 1
易用性 1
通用性 1
信息特性（4分） 时效性 1 每一项优秀为满分，一般为0.5分，差为0分
全面性 1
条理性 1
多媒体 1
网络特性（2分） 连接/浏览速度 1 每一项优秀为满分，一般为0.5分，差为0分
站点可用性 1
网站建设
内容指标
建设内容（14分）
政务动态 3 每一项未达到要求按分值扣分
政策法规 2
机构设置与职能职责 3
办事指南 3
本部门、本行业特色栏目 3
网站信息
维护指标 信息维护（17分） 1、建立完善的信息维护组织领导机构和工作班子；严格按照规定的信息采集、审核发布、信息报送程序，做好信息维护工作 4 每一项未达到要求扣1分
2、每个月对所负责的静态信息内容进行一次检查；对发生变更的内容及时修正更新 3 漏办一次扣0.5分
3、明确专人负责采编工作，将本单位的信息每天上传、更新 10 无专人负责采编工作扣2分，信息上传、更新不及时扣2-8分
网站功能
服务指标 信箱管理（8分） 1、确定专人负责内设机构和工作人员的公务电子邮箱申请、发放、注销、更改、公布等；及时收发、处理各类电子邮件 4 缺一项扣2分
2、每天收发公务电子邮箱邮件两次 4 优秀4分，良好3分，及格2分
互动管理（8分） 对主网站和本部门子站“市民留言”等互动栏目中涉及有关单位工作的贴子及时给予回应 8 发生一起无回应的扣0.5 分
网站应用（4分） 提供网上办事及查询等应用 4 有一个应用为2分，二个以上为满分
网络与信息安全指标 网络安全（5分） 建立健全网络安全组织领导机构和各项管理制度 5 缺一项扣2.5分
信息保密（5分） 严禁涉密信息上网 5 出现泄密一次全扣，并取消评先资格
网站推广
指标 网站点击率
（13分） 子网站必须加强宣传推广工作，搞好信息服务，提高点击率 13 点击率排名子网站第一名满分，每往后退一名扣0.2分
网民调查 中国•长沙门户
网站网民调查
（10分） 通过长沙门户网站发布网民调查表 10 第一名满分，每往后退一名扣0.2分
国有资产产权登记管理办法（试行）
国有资产管理局 财政部 等
国有资产产权登记管理办法（试行）
（国家国有资产管理局、财政部、国家工商局1990年12月5日以国资综字［1990］第66号文发布）
第一条 为了做好国有资产产权登记管理工作，根据国务院《关于加强国有资产管理工作的通知》的要求，制定本办法。
第二条 国有资产产权登记是指国有资产管理部门代表国家对应属国家所有的资产组织产权登记，取得所有权凭证和确认占有、使用单位国有资产经营权的法律行为。
第三条 凡是占有、使用国有资产的企业和实行企业管理的事业单位（以下统称企业单位），都必须按照本办法的规定，向国有资产管理部门申报、办理产权登记手续。
第四条 国有资产产权登记管理工作由国家国有资产管理局和地方各级国有资产管理部门组织实施。
各级国有资产管理部门负责本级企业单位所占有、使用的国有资产产权登记工作。
国有资产管理部门可以委托其它机关办理产权登记手续。
尚未设立国有资产管理机构的地方，由财政部门办理产权登记手续。
第五条 各级国有资产管理部门应将本级企业单位所占有、使用的国有资产产权登记情况定期报告上级国有资产管理部门，并抄送同级财政部门。
第六条 国家国有资产管理局负责统一制定国有资产产权登记表（表式附后）。产权登记表一式两份，其正本作为国家对资产拥有所有权的法律凭证，其副本作为企业单位占有、使用国有资产的法律凭证。
第七条 占有、使用国有资产的企业单位在填报产权登记表时，应附送资金平衡表等有关报表。
第八条 国有资产产权登记表，应结合企业单位财务决算中国家基金增减变动的情况，每年填报一次。国有资产管理部门发现填报内容与实际情况不符的，有权要求登记的企业单位予以更正或重新进行登记。
第九条 国有资产产权登记的主要内容为：
（一）单位名称；
（二）住所；
（三）法定代表人；
（四）经济性质；
（五）主管单位；
（六）资产总额；
（七）注册资金总额，国有资金所占比重；
（八）实有资金总额，国有资金占实有资金的比重。
第十条 企业单位的名称、住所、经济性质发生变更以及增设或撤销分支机构时，应向国有资产管理部门办理变更登记手续。
第十一条 企业单位分立、合并、迁移、被撤销，应在主管部门或审批机关批准后三十日内，向国有资产管理部门申请办理产权变动登记，并按国家规定对其国有资产进行清查，做出价值评估，登记造册，办好交接手续，妥善处理，防止国有资产被侵占、哄抢或变相瓜分。
第十二条 各级国有资产管理部门应妥善保管国有资产产权登记表，并建立产权登记档案和国有资产登记统计制度，了解并掌握国有资产的存量和变动状况。
第十三条 企业单位不按本规定执行的，财政部门、企业主管部门或财政部门认定的财务管理部门不予开具资金信用证明；工商行政管理机关不予办理企业登记；国有资产管理部门有权建议主管部门对企业单位的法定代表人给予行政处分。
第十四条 建设单位、行政事业单位、党派社团中的国有资产，以及属于国家所有的土地、森林、矿藏等自然资源的产权登记管理办法，由国家国有资产管理局会同有关部门另行制定。
第十五条 对境外国有资产，应根据我国法律、法规，结合所在国家或地区的法律法令，办理确定所有权归属的法律手续，并进行产权登记。具体管理办法由国家国有资产管理局会同有关部门另行制定。
第十六条 军队和武警系统的国有资产产权登记管理办法，由中国人民解放军总后勤部和武警部队后勤部门自行制定，并送国家国有资产管理局备案。
第十七条 本办法由国家国有资产管理局负责解释。
第十八条 本办法自发布之日起试行。
附件：国有资产产权登记表（略）。