广东省珠海市人民政府


珠海市户外广告设置管理规定

珠海市人民政府令第39号
　　

《珠海市户外广告设置管理规定》已经2003年6月20日市人民政府第15次常务会议审议通过，现予发布，自2003年9月1日起施行。


市长 王顺生
二OO三年七月二十三日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

珠海市户外广告设置管理规定

　　第一章 总则
　　第一条 为了规范本市户外广告的设置，加强户外广告设置管理，美化城市环境，根据《中华人民共和国广告法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
　　第二条 本规定适用于本市行政区域内设置户外广告及其相关的管理活动。
　　第三条 户外广告设置分为户外商业广告设置和户外招牌广告设置。
　　本规定所称的户外商业广告设置，是指直接或间接地介绍商品或服务的广告设施。
　　本规定所称招牌广告设置，是指企、事业单位和个体工商户在其经营或办公场所或建筑物控制范围内，设置与其企业注册登记名称相符的标牌、匾额、指示牌等广告设施。用于表明建筑物名称的属于招牌，其他设于楼顶的非建筑物名称的标志物属于广告范畴，纳入户外商业广告设置管理。
　　第四条 市建设行政管理部门负责组织户外广告设置规划的编制，经市规划行政管理部门批准后组织实施；并负责户外商业广告设置权的出让工作。
　　市工商行政管理部门负责户外广告内容的审查、登记及监督管理。
　　市政、市容、园林、公安、环保、行政执法等部门按照各自的职能协同做好户外广告设置的监督管理工作。
　　第五条 户外广告设置应按户外广告设置的技术标准进行设置。
　　第六条 设置户外广告设施应当符合城市规划要求，与城市规划功能分区相适应，合理布局，规范设置。
　　户外广告设施应当安全、美观，并与周围环境协调，符合美化市容的要求。
　　第七条 户外商业广告设置使用权实行有偿使用原则。
　　第八条 依法批准设置的户外广告，任何单位和个人不得非法侵害。
　　第二章 户外商业广告设置准则
　　第九条 设置、发布户外商业广告应当符合以下要求：
　　(一)内容必须真实、合法，符合社会主义精神文明建设的要求，不得欺骗和误导消费者。
　　(二)设施设计、制作和安装应当符合有关的技术、质量、安全标准，不得粗制滥造。
　　第十条 有下列情形之一的，不得设置户外商业广告：
　　(一)利用交通安全设施、交通标志的。
　　(二)影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志使用的。
　　(三)妨碍生产或人民生活，损害市容市貌或建笋物形象的。
　　(四)利用行道树或损毁绿地的。
　　(五)利用违章建筑、禁止使用的危险房屋及其他可能危及安全的建筑物和设施的。
　　(六)在国家机关、文物保护单位、优秀近代建筑和名胜风景点的建筑控制地带设置的。
　　(七)在市、区人民政府禁止设置户外商业广告的区域内或载体上设置的。
　　第十一条 经规划批准的户外商业广告设置使用权实行公开招标、拍卖、挂牌交易。
　　交易方式应以招标、拍卖为主，因城市规划、辖区地段、市场因素等不适宜招标、拍卖形式交易的，采用挂牌交易方式。
　　第十二条 招标、拍卖、挂牌交易户外商业广告设置使用权，应遵守国家有关法律、法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
　　第十三条 拍卖户外商业广告设置使用权，应当委托具有相应拍卖资格的拍卖机构进行拍卖。
　　第十四条 户外商业广告设置使用权招标、拍卖、挂牌交易所得收入实行“收支两条线”管理，全额上缴市财政专户，专款专用，并按管辖权隶属关系进行分配，按照财政体制确定比例执行。
　　对于广告位置为非公有场所的，由市建设行政管理部门与场所权属人或场所广告位置使用权人协商并签署协议，按不超过户外商业广告设置使用权交易所得的50％的比例给场所权属人或场所广告位置使用权人作为设置占用费，其余部分上缴市财政专户。
　　第十五条 市建设行政管理部门负责规划确定广告设置使用权招标、拍卖、挂牌交易事务，包括组织编制招标、拍卖、挂牌交易文件、拟定交易底价和履约保证金数额、与买受人签订户外商业广告设置使用权合同、收取使用权交易价款、办理《户外商业广告设置使用权证明书》等。
　　第十六条 凡依法成立的市场主体，都可以参加户外商业广告设置使用权的竞买(投)，广告设置使用权可以进行转让，但必须到市建设行政管理部门办理变更登记手续。
　　第十七条 广告设置使用权交易在市产权交易中心进行。招标、拍卖、挂牌交易机构应于交易日七日前发布公告，并在公告确定的时间、地点，以约定的方式进行。交易时应当根据国家有关法律法规的规定进行，参加竞买(投)的单位必须遵守竞买(投)的有关规定。
　　第十八条 交易成交后，取得户外商业广告设置使用权的单位应与市建设行政管理部门签订拍卖成交合同，并在交易成交合同确定的期限内支付价款和有关费用后，方可取得户外商业广告设置使用权。
　　第十九条 产权人利用自有场地、设施、建筑物为本单位作广告宣传的，其户外商业广告设置使用权可以不实行公开拍卖、挂牌交易。但广告主应持有关资料向市建设行政管理部门提出申请。市建设行政管理部门应当在接到申请之日起七日内进行规划审核，对于符合统一规划的，按同一区域广告设置使用权平均拍卖价格的30％收取空间资源使用费后，广告主取得户外商业广告设置使用权。
　　第二十条 取得户外商业广告设置使用权的，应当按照有关技术规范要求编制施工图，报市建设行政管理部门审查同意后，方可施工。市建设行政管理部门审查时间不得超过十个工作日。
　　第二十一条 经批准设置的户外商业广告，应自批准之日起六个月内完成设置，逾期未设置的，由市建设行政管理部门无偿收回设置使用权。
　　第二十二条 户外商业广告设施竣工后，由户外商业广告经营者组织有关部门对工程质量进行验收，并在验收合格后五个工作日内，向市建设行政管理部门备案。备案后方可到工商行政管理部门办理广告发布申请，工商行政管理部门对广告内容审查、登记后，给予办理广告发布手续。
　　第二十三条 在户外商业广告设置使用权使用期限内，户外商业广告内容或图案变更而设置地点不变的，必须到王商行政管理部门办理变更手续。
　　户外商业广告设置使用权使用期限已满需要继续发布广告的，其户外商业广告设置使用权应重新拍卖。
　　第二十四条 各类展销会、订货会、交易会、开业庆典等活动需要在活动场所范围内设置临时性户外广告设施的，应向市建设行政管理部门提出申请，市建设行政管理部门应在三个工作日内作出答复，临时性宣传设施设置期限一般不超过十五天，有效期满后应立即自行清除。
　　临时性设置的户外商业广告须经工商行政管理部门登记后方可发布。
　　第二十五条 经批准设置、发布的户外商业广告，必须在其右下角标明户外商业广告设置权许可证明、工商行政管理部门核发的《户外广告登记证》号和发布者名称(霓虹灯广告除外)。
　　第二十六条 本规定发布前已设置的户外商业广告，批准期满后，其户外商业广告设施设置符合规划的，使用权一律按照本办法规定实行公开拍卖挂牌交易。设施设置不符合规划的，一律予以拆除。
　　第三章 户外商业广告设置管理
　　第二十七条 户外商业广告设置使用权期限不超过三年。期满后重新进行招标、拍卖、挂牌交易。
　　第二十八条 户外商业广告设置不得空置，使用权拥有人在取得设置使用权后应按规划位置、设置形式及时组织发布广告，未能及时发布广告的应以公益广告覆盖。
　　第二十九条 已设置的户外商业广告，在有效期内因城市规划调整或社会公共利益的需要，需拆除户外商业广告设施的，由市建设行政管理部门书面通知设置使用权人，按时间比例退还费用，设置使用权人在期限内无条件自行拆除清理。
　　第三十条 广告内容必须真实、健康，符合法律、法规、规章规定，不得以任何形式欺骗用户和消费者。户外商业广告使用的汉字、字母和符号应当符合国家规定。
　　户外公益广告内容中公益宣传内容不得少于广告面积的4/5。
　　第三十一条 户外商业广告设施设置申请人应当保持户外商业广告设施的整洁、完好，及时维护、更新，并定期对户外商业广告设施进行安全检查，遇台风、汛期应当采取安全防范措施。
　　第四章 户外招牌广告管理
　　第三十二条 招牌的设置应当安全、规范、整齐、美观，符合地区功能要求、与周围环境相协调。
　　相邻店面的招牌原则上要协调一致，使相邻招牌的高度、媒体形式、造型、规格、色彩等达到比例适当、和谐统一、相互协调。
　　第三十三条 招牌内容只限于宣传本单位的名称、电话、标识。
　　第三十四条 重要地区和重要路段招牌的设置应统一设计。重要地区和重要路段范围由市建设行政主管部门确定并对招牌进行统一设计，招牌设置者应按规划设计方案进行设置。
　　第三十五条 每个单位只能设置一处招牌。
　　多个单位共用一个场所或一个建筑物内有多个单位的，设置招牌应先整体规划，按统一规划设计制作。
　　第三十六条 招牌应成为建筑立面的有机组成部分，不得破坏建筑立面在形式、色彩、材料、质感等方面的完整性。
　　设置招牌不得影响他人对建筑物的正常使用。
　　第三十七条 在建筑物外墙设置招牌的，其牌面的高度不得超过屋顶高度。不得在建筑物裙楼以外层与层之间的窗间墙上设置招牌广告。
　　第三十八条 申请设置招牌，应向市建设行政主管部门提出申请，并提供下列材料：
　　(一)书面申请，包括：单位名称、地址、媒体形式、规格、设置地点、朝向、设置时间等。
　　(二)《营业执照》及其他主体资格合法有效证明文件。
　　(三)户外招牌与载体的正立面图及彩色效果图。
　　(四)设置户外招牌的场地所有权、使用权证明文件，或者与有关所有权、使用权单位签订的使用协议等。
　　经市建设行政主管部门核准后，申请人凭核准证明到工商部门办理登记手续。
　　金湾、斗门区的招牌设置，市建设行政主管部门可以授权辖区建设行政管理部门负责招牌设置核准。
　　第三十九条 招牌设置者应当按照批准的时间、设置位置、朝向、媒体形式、规格、内容、设置期限等进行设置，不得擅自变更。确需变更的，应当按照原申报审批程序办理变更手续。
　　第四十条 招牌设置者应当加强对招牌的日常维护管理，保证其牢固安全、整洁美观，字体规范完整，夜间照明和显亮设施功能完好。招牌破损、脱色、字体残缺、灯光显示不完整等影响市容市貌、危及安全的，应及时维修、加固或翻新。
　　第四十一条 设置招牌广告的单位和个人对招牌广告设施负有安全责任。
　　第四十二条 单位迁移或歇业时，应在办理变更住所或注销登记的同时安排自行拆除原设置的招牌广告，并向登记机关缴回《户外广告登记证》。
　　第四十三条 招牌广告属临时性构筑物，因域市建设或其它特殊情况需要拆除招牌广告的，设置招牌广告的单位应无条件服从并自行拆除。
　　第五章法律责任
　　第四十四条 违反本规定，有下列行为之一的，由城市管理行政执法部门进行处罚：
　　(一)未取得户外广告设置使用权擅自设置户外广告设施的，责令限期拆除清理，并按每平方米100至200元处以罚款。
　　(二)依法设置户外广告设施，到期后未继续取得户外广告设置使用权又不按时拆除的，责令限期拆除清理，并处以3000元以上10000元以下的罚款。
　　(三)违反技术标准或不按照规划的地点、设置图、效果图设置户外广告设施的，责令限期改正，并处以3000元以上10000元以下的罚款。
　　违反上述规定且拒不拆除的，城市管理行政执法部门可以依法处理，费用由户外广告设置者承担。
　　第四十五条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门进行处罚：
　　(一)未经登记擅自发布户外广告或户外广告内容变更不办理变更登记的，处以2000元以下的罚款。
　　(二)公益广告标注企业名称和商标标识的面积超过户外广告面积1/5的，责令限期改正，并处以500元以上2000元以下的罚款。
　　其他违反广告法规定的违法行为，由市工商行政管理部门依法处理。
　　第四十六条 在户外广告设施设置或内容发布活动中违反其他有关规定的，由有关部门依法予以处罚。
　　第四十七条 户外广告设施设置人未及时维护、更新户外广告设施，致使发生户外广告设施倒塌、坠落等事故，造成他人人身或财产损失的，应当承担民事赔偿责任。
　　第四十八条 拒绝、阻碍有关行政管理人员执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安部门依法处罚；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第四十九条 户外广告设置有关行政管理人员应当遵纪守法，秉公执法。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，尚未构成犯罪的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第五十条 当事人以有关行政管理部门作出的具体行政行为不服的，可以按照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或提起行政诉讼。
　　当事人在法定期限内不申请复议，不提起行政诉讼，又不履行具体行政行为的，作出具体行政行为的部门，可以依法申请怜惜法院强制执行。
　　第六章 附则
　　第五十一条 户外广告设置的技术标准，由市规划行政管理部门和市建设行政管理部门联合制定。
　　第五十二条 本规定由市人民政府负责解释。
　　第五十三条 本规定自2003年9月1日起施行。



山东省枣庄市人民政府


枣政发[2008]44号


枣庄市人民政府关于印发《枣庄市经济适用住房管理办法》的通知



各区（市）人民政府，枣庄高新区管委会，市政府各部门，各大企业：
　　现将《枣庄市经济适用住房管理办法》印发给你们，望认真遵照执行。




　　 二○○八年七月三十日




枣庄市经济适用住房管理办法



　　第一章 总 则

　　第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，根据建设部、国家发改委、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局《经济适用住房管理办法》（建住房［2007］258号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
　　本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指市、区（市）政府所在地的范围内，家庭收入、住房状况等符合市政府规定条件的家庭。
　　第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。
　　第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，因地制宜，政府主导、社会参与。市政府根据全市经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。市政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对各区（市）政府实行目标责任制管理。
　　第五条 建设行政主管部门负责经济适用住房工作的指导和监督。
　　市发改、监察、财政、国土资源、价格、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。
　　第六条 市政府在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

　　第二章 优惠和支持政策

　　第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入市年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。
　　第八条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担；项目小区内非经营性公共配套设施建设资金，50%从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中划拨，50%计入房价；经营性设施建设资金，按照谁经营谁投资的原则，由经营者承担，不得计入房价。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
　　第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具建设行政主管部门准予购房的核准通知。
　　购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
　　第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
　　第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

　　第三章 建设管理

　　第十二条 经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。
　　第十三条 市建设行政主管部门要会同市发改、国土资源等行政主管部门科学编制经济适用住房建设投资计划和用地供应计划，报省发改、建设和国土资源行政主管部门批准后组织实施。经济适用住房可以集中建设，也可以作为住宅用地招、拍、挂的条件，在普通商品住房小区开发建设中按15%比例配建。实行配建的要用合同方式约定配套建设的总面积、套型建筑面积、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项。
　　第十四条 经济适用住房套型建筑面积应控制在60平方米左右。经济适用住房规划、设计单位应按照规定的建筑面积标准和普通的装修与室外景观环境标准进行规划设计。
　　第十五条 经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以由建设行政主管部门采取项目法人招标的方式，选择开发建设单位，也可以由建设行政主管部门组织建设。
　　第十六条 经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。
　　第十七条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。
　　经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
　　第十八条 经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。
　　第十九条 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

　　第四章 价格管理

　　第二十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。
　　其销售基准价格及浮动幅度，由市（滕州市）价格主管部门会同同级建设行政主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、区（市）政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。
　　第二十一条 经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。
　　第二十二条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
　　第二十三条 价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

　　第五章 准入和退出管理

　　第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由建设行政主管部门按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。
　　第二十五条 城镇低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
　　一、具有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)；
　　二、家庭年收入在当地上年度城镇家庭人均可支配收入的2倍以下（含2倍）；保障能力较强的区(市)可放宽至3倍以下。
　　下列个人所得均作为收入的统计范围：
　　1.工资收入；
　　2.住房公积金；
　　3.生产经营所得；
　　4.红利、股息及其他合法劳动报酬所得。
　　三、无自有产权住房或家庭自有产权住房建筑面积在人均15平方米以下（含15平方米）。
　　对离异、丧偶人员、一直没有婚嫁的大龄青年及因病等原因致贫家庭，允许作为家庭单元申请购买经济适用住房。
　　过去购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，并向社会公布。
　　第二十六条 申请购买经济适用住房采取街道办事处(镇)，市、区（市）建设行政主管部门逐级审核并公示的方式认定，其具体程序是：
　　一、申请期限为一年，即申请购买经济适用住房的家庭在领取《准购通知书》之日起一年内有效，过期不办理手续的视为自动放弃。
　　二、申请人申请购买经济适用住房的，应当在申请期限内持家庭户口本、家庭成员身份证明、婚姻状况证明、所在单位出具的收入证明、住房情况证明以及所需的相关证明材料，无固定职业者由所在地街道办事处（镇）出具上述证明材料，填写《购买经济适用住房申报审批表》，向市、区（市）建设行政主管部门提出申请。
　　三、市、区（市）建设行政主管部门负责对购买经济适用住房的申请人进行资格审查，并予以公示。公示后有投诉的，建设行政主管部门应会同有关部门调查核实。公示后无投诉或者虽有投诉但经调查核实证明投诉不成立的，核发《准购通知书》。
　　审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
　　四、购房申请人持《准购通知书》，与经济适用住房开发建设单位签订购房合同，办理相关手续。
　　第二十七条 经审核公示通过的家庭，由市建设行政主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
　　第二十八条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
　　第二十九条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
　　一、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的，不得上市转让或出租经营。上市转让的须经市建设行政主管部门审核同意，凭核发的《准售通知书》上市交易，无《准售通知书》房屋不得上市交易，房屋、土地登记部门不得办理权属登记。2007年6月1日前购买且满5年的，购房人按照交易成交价格2%的比例向政府缴纳土地收益等价款，2007年6月1日后购买且满5年的，购房人按照交易成交价格10%的比例向政府缴纳土地收益等价款，转为完全产权后，可以上市转让或出租经营。属于转让的，政府可优先回购。
　　二、购房人购买经济适用住房后又购买其他住房，或购买经济适用住房不满5年确需转让的，其经济适用住房由政府回购，回购价格由物价主管部门会同建设行政主管部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
　　三、计算起止日期，以房屋所有权初始登记的日期为准。
　　上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
　　第三十条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

　　第六章 单位集资合作建房

　　第三十一条 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、区（市）政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市政府规定的低收入住房困难家庭。
　　第三十二条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均严格按照经济适用住房的有关规定执行。单位集资合作建房纳入市经济适用住房建设计划和用地计划管理。
　　第三十三条 任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。
　　第三十四条 单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、区（市）政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、区（市）政府以成本价收购后用作廉租住房。
　　第三十五条 向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受财政和建设行政主管部门的监督。
　　第三十六条 已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
　　第三十七条 单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。

　　第七章 监督管理

　　第三十八条 各区（市）政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，建设行政主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。
　　第三十九条 各区（市）政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。
　　一、擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
　　二、擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
　　三、未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由建设行政主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由建设行政主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
　　第四十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、区（市）政府建设行政主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依照有关法律和规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。
　　第四十一条 国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
　　第四十二条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

　　第八章 附 则

　　第四十三条 本办法自发布之日起施行。
　　第四十四条 凡过去文件规定与本办法不一致的，以本办法为准。